Mr Quang
Phone: 08 6914 8866
Vị trí khu đất nằm tại địa phận Xã Đông Xuân, huyện Quốc Oai, Hà Nội. Xã Đông Xuân hiện đã có quy hoạch sử dụng đất tới năm 2030 theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Quốc oai đã được phê duyệt năm 2015 bởi Thành phố Hà Nội.
Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đông Xuân căn cứ theo sơ đồ quy hoạch sử̉ dụng đất huyện Quốc Oai:
Theo quy hoạch, khu vực xã Đông Xuân hiện đang trong quá trình đô thị hóa. Trong năm 2021 đã có nhiều dự án đang lập kế hoạch triển khai, nổi bật là dự án Dự án khu nghiên cứu sinh thái thực nghiệm của TT nhiệt đới Việt Nga/BQP của Bộ quốc phòng với diện tích quy hoạch là 19,79 ha.
Dự kiến trong 10 năm tới, khu vực đất đai xung quanh Nhà xưởng sẽ thay đổi & phát triển nhanh chóng.
Khu vực Nhà xưởng nằm ngay trên mặt đường Đồng Âm có bề rộng lòng đường khoảng 6,5m, cách trục đường lớn ĐT446 chỉ chưa đến 500m, cách Quốc lộ 21A - đường Hồ Chí Minh 2km, cách cao tốc Hòa Lạc 4,3km nên vô cùng thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa - nguyên vật liệu, đặc biệt là với các công ty sản xuất với lưu lượng hàng hóa luân chuyển trong ngày lớn.
Khu vực Đồng Âm cũng có nhiều công ty lựa chọn đặt nhà máy sản xuất tại đây nên việc đầu tư cho hệ thống giao thông rất được chính quyền địa phương chú trọng.
Diện tích khu đất tuy nằm ngay mặt tiền trên trục đường lớn nhưng lại thưa dân cư để phù hợp với mục tiêu sản xuất. Tuy nhiên, khoảng cách tới các khu dân cư đông đúc ngay tại địa phương chỉ khoảng 1,5 - 2km, vô cùng thuận lợi cho việc bổ sung & tuyển dụng lao động cho hoạt động sản xuất. Khoảng cách tới các khu đô thị lớn & trung tâm Hà Nội khoảng 30 - 45’ di chuyển bằng ô tô. Phạm vi này là phù hợp với các công ty sản xuất cần cung cấp hàng hóa vào trung tâm Hà Nội thường xuyên.
Ngoài ra, theo quy hoạch của Thành phố, diện tích Nhà xưởng nằm trong khu vực phát triển đô thị hóa nên trong 10 năm tới, mật độ dân số trên trục đường Đông Xuân - Hòa Lạc sẽ tăng lên nhanh chóng, nhất là khi 1 lượng lớn lao động trí thức, người có thu nhập cao di chuyển về Hòa Lạc làm việc.
Xung quanh nhà xưởng có đầy đủ các tiện ích phụ vụ những nhu cầu cơ bản như: trạm xăng, tuyến xe bus, chợ, trạm y tế, bệnh viện,..
Mặc dù xung quanh khu đất có nhiều Nhà máy khác, tuy nhiên các Nhà máy tại đây đều hoạt động trong lĩnh vực ít tạo ra hóa chất độc hại. Khu vực này cũng nằm trong phạm vi có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng nên các Nhà máy đều phải tuân thủ tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường
Theo quy hoạch, khu vực xã Đông Xuân hiện đang trong quá trình đô thị hóa. Trong năm 2021 đã có nhiều dự án đang lập kế hoạch triển khai, nổi bật là dự án Dự án khu nghiên cứu sinh thái thực nghiệm của TT nhiệt đới Việt Nga/BQP của Bộ quốc phòng với diện tích quy hoạch là 19,79 ha.
Dự kiến trong 10 năm tới, khu vực đất đai xung quanh Nhà xưởng sẽ thay đổi & phát triển nhanh chóng.
Khu vực Nhà xưởng nằm ngay trên mặt đường Đồng Âm có bề rộng lòng đường khoảng 6,5m, cách trục đường lớn ĐT446 chỉ chưa đến 500m, cách Quốc lộ 21A - đường Hồ Chí Minh 2km, cách cao tốc Hòa Lạc 4,3km nên vô cùng thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa - nguyên vật liệu, đặc biệt là với các công ty sản xuất với lưu lượng hàng hóa luân chuyển trong ngày lớn.
Khu vực Đồng Âm cũng có nhiều công ty lựa chọn đặt nhà máy sản xuất tại đây nên việc đầu tư cho hệ thống giao thông rất được chính quyền địa phương chú trọng.
Diện tích khu đất tuy nằm ngay mặt tiền trên trục đường lớn nhưng lại thưa dân cư để phù hợp với mục tiêu sản xuất. Tuy nhiên, khoảng cách tới các khu dân cư đông đúc ngay tại địa phương chỉ khoảng 1,5 - 2km, vô cùng thuận lợi cho việc bổ sung & tuyển dụng lao động cho hoạt động sản xuất. Khoảng cách tới các khu đô thị lớn & trung tâm Hà Nội khoảng 30 - 45’ di chuyển bằng ô tô. Phạm vi này là phù hợp với các công ty sản xuất cần cung cấp hàng hóa vào trung tâm Hà Nội thường xuyên.
Ngoài ra, theo quy hoạch của Thành phố, diện tích Nhà xưởng nằm trong khu vực phát triển đô thị hóa nên trong 10 năm tới, mật độ dân số trên trục đường Đông Xuân - Hòa Lạc sẽ tăng lên nhanh chóng, nhất là khi 1 lượng lớn lao động trí thức, người có thu nhập cao di chuyển về Hòa Lạc làm việc.
Xung quanh nhà xưởng có đầy đủ các tiện ích phụ vụ những nhu cầu cơ bản như: trạm xăng, tuyến xe bus, chợ, trạm y tế, bệnh viện,..
Mặc dù xung quanh khu đất có nhiều Nhà máy khác, tuy nhiên các Nhà máy tại đây đều hoạt động trong lĩnh vực ít tạo ra hóa chất độc hại. Khu vực này cũng nằm trong phạm vi có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng nên các Nhà máy đều phải tuân thủ tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường
Khu vực Nhà xưởng có 2 phần: Tường bao quanh toàn bộ khu đất và diện tích Nhà xưởng bên trong.
Tường bao quanh được xây bằng đá chắc chắn, 2 cổng rộng ở cả mặt trước và mặt sau của khu đất. Mặt trước đủ rộng cho xe container quay đầu, mặt sau đủ rộng cho 2 xe tải chở hàng đi ngược chiều.
Nhà xưởng được thiết kế trên diện tích đất 2492m2, chiếm khoảng 45% diện tích toàn bộ khu đất, phân chia thành các khu chức năng:
Tầng 1:
Khu nhập hàng, khu sản xuất, khu lưu thành phẩm. Có 4 cửa ra vào cho phép hàng hóa, công nhân đi theo 1 luồng duy nhất giúp việc quản lý tối ưu & hiệu quả.
Mặt trước có 2 cổng: 1 cổng nhập hàng hóa, 1 cổng cho công nhân sản xuất
Mặt sau có 2 cổng rộng, xe tải có thể đi thẳng vào khu vực lưu thành phẩm cho phép việc xuất hàng hóa được nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Tầng 2:
Diện tích xây dựng tầng 2 là 436m2, có thể thiết kế làm văn phòng làm việc hoặc nhà kho lưu trữ những sản phẩm cần lưu kho lâu dài.
Tất cả khu vực làm việc, sản xuất đều có thiết kế chống nóng và lấy ánh sáng tự nhiên.
Phần diện tích chưa sử dụng đang làm vườn cây xanh, có thể xây thành Nhà xưởng ngay khi có nhu cầu mở rộng.
Nhà xưởng có thiết kế vuông với các khu chức năng rộng rãi nên đáp ứng được nhiều yêu cầu khác nhau trong sản xuất.
Đặc biệt, Nhà xưởng được xây dựng theo phong cách kết cấu khung bên ngoài chắc chắn, linh hoạt bên trong. Ngoại trừ tường, trần bao quanh được xây dựng kiên cố và chắc chắn, toàn bộ kết cấu bên trong được thiết kế theo dạng module nên có thể linh hoạt chỉnh sửa kích thước, diện tích của từng khu vực theo nhu cầu sản xuất nhanh chóng, giúp doanh nghiệp tối ưu hơn trong khâu vận hành trong những tình huống cần phải ra quyết định nhanh chóng.
Nhà xưởng hoàn thành xây dựng vào tháng 12/2015. Từ đó đến nay hoạt động trong lĩnh vực chế biến gỗ công nghiệp, sử dụng dây chuyền sản xuất tự động hóa nên chất lượng công trình vẫn giữ được 90% chất lượng như yêu cầu thiết kế.
Thiết kế của Nhà xưởng phục vụ cho việc lắp đặt dây chuyền sản xuất tự động nên không gian bên trong được tối ưu nhất có thể, tất cả đều sử dụng dạng module dễ tháo lắp, thay đổi. Vì vậy, doanh nghiệp có thể nhanh chóng thay đổi quy hoạch bên trong Nhà xưởng để phục vụ nhu cầu sản xuất hoặc quy trình sản xuất, làm việc mới
Nhà xưởng có đầy đủ các tiện ích cơ bản:
